maar indien blijkt dat er bepaalde
mankementen waren tijdens het afsluiten
van de verkoop, dan is het nog mogelijk dat
deze verkoop toch niet meer zo definitief
is! Het is namelijk zo dat, opdat een
verkoop geldig tot stand kan komen, het
noodzakelijk is dat het contract aan bepaalde
geldigheidvereisten voldoet. Zo moet er
een `wilsovereenstemming' zijn tussen de
partijen, de betrokken partijen moeten
bekwaam zijn om een contract af te sluiten,
en het contract moet een voorwerp en een
bepaalde oorzaak hebben.
is het mogelijk dat er iets schort aan de
`toestemming' die deze persoon gaf tot de
verkoop van haar woning. Indien medisch
gezien duidelijk is dat deze persoon (de
verkoper) dementerend was, dan kan men
hieruit concluderen dat het juridisch gezien
best mogelijk is dat de toestemming die
zij gaf ten tijde van de verkoop niet correct
was. Dit moet natuurlijk wel aangetoond
worden. Dat betekent dat er aan de hand
van haar medisch dossier bijvoorbeeld,
aangetoond moeten kunnen worden dat
deze verkoper dementerend was en dus
eigenlijk niet meer in staat was om een
geldige verkoopovereenkomst tot stand te
brengen. Deze verkoper heeft in dergelijke
omstandigheden geen geldige toestemming
kunnen geven voor de verkoop, zodat deze
ook nietig verklaard kan worden.
stand willen brengen, moeten hiertoe
`de wil' hebben. Het is de `toestemming'
van de partij die een contract wenst af te
sluiten. Deze `wilsovereenstemming' is de
belangrijkste geldigheidsvereiste en is de
grondslag van een geldig contract. Het gaat
hier bovendien om de toestemming van alle
betrokken partijen. Deze wil van de partijen
om te contracteren moet op de één of
andere manier tot uiting worden gebracht
en kan zowel `uitdrukkelijk' als `stilzwijgend'
gegeven worden, maar wel op voorwaarde
dat de wil om te contracteren duidelijk tot
uiting komt. Deze kan `uitdrukkelijk' gegeven
worden indien er een bepaalde handeling
de wil is om te contracteren. Deze kan ook
`stilzwijgend' gebeuren door bijvoorbeeld het
stilzitten van de één of andere partij; voor
zover dit stilzitten aanzien kan worden als
een toestemming om te contracteren.
erfgenamen van de dementerende verkoper de
nietigheid van deze verkoop kunnen inroepen,
ondanks het feit dat normaal gezien de
erfgenamen in de rechten en verplichtingen
van de overledene treden en de afgesloten
contracten dus moet respecteren.
`benadeling'?
wilsovereenstemming voorziet onze
wetgeving nog in een ander middel waarbij
de verkoop kan ontbonden worden, nl. de
`benadeling'. Zo bepaalt artikel 1674 van het
Burgerlijk Wetboek dat indien de verkoper
in de verkoopprijs van een onroerend goed
voor meer dan zeven twaalfden is benadeeld,
hij het recht heeft om de vernietiging van de
koop te eisen, ook al had hij bij het contract
uitdrukkelijk afstand gedaan van het recht
om die vernietiging te vorderen en had hij
verklaard de meerdere waarde te schenken.
vinden indien het gaat om een effectieve
verkoop van een onroerend goed. Bovendien
kan alleen de verkoper de benadeling
inroepen en moet deze benadeling zeven
twaalfden bedragen van de waarde van het
onroerend goed.
tussen de effectieve verkoopprijs van de woning
verkoper en de waarde van deze woning
heel groot is, dan kan de ontbinding van de
verkoop gevraagd worden. De verkoper moet
hier evenwel voor meer dan zeven twaalfden
benadeeld zijn. Een erfgenaam kan dus op basis
van dit principe betreffende de benadeling ook
de ontbinding van de koop vragen.
elementen die u in dergelijke zaken kan
van een dementerende patiënt. Als arts zal
u de medische toestand van deze persoon
ook gemakkelijk kunnen aantonen aan de
hand van het medisch dossier. Een medische
verklaring zal wellicht ook voor de rechter
belangrijk zijn om te oordelen over het al dan
niet ontbinden van de verkoop die gebeurde
door een dementerende persoon.
dementie?
deze patiënt haar woning heeft verkocht en dit aan een veel te lage
prijs. Dit familielid vraagt zich nu af of zijn dementerende moeder
dit nog wel kon doen gezien haar medische toestand. Wat kunt u in
zo'n situatie aanraden?
geneesmiddelen
apotheken verkopen in prijs gedaald. De prijsdalingen gelden
voor nagenoeg alle geneesmiddelenklassen en betekenen
voor de ziekteverzekering een minderuitgave van 89 miljoen.
De patiënt bespaart circa tien miljoen.
de prijsverminderingen niet zonder trots aan. "Het gaat over de prijs van 2.500
geneesmiddelen en 360 verschillende bestanddelen in nagenoeg alle klassen:
astma of osteoporose als vaccins, antibiotica en anticonceptiva", zo laat ze weten in een
persmededeling. Ze voegt eraan toe dat de prijsdalingen in sommige gevallen slechts
enkele eurocenten bedragen maar in andere gevallen tot 60% kunnen oplopen. "De prijs
van het HPV-vaccin vermindert bijvoorbeeld met 42%. Dat geldt ook voor de behandeling
van diabetes waarvan de prijs met 60% daalt."
het aandeel dat de patiënt betaalt een begrensd percentage van de prijs is, merkt
hij er echter niets van. Voor oudere medicijnen die al uit patent zijn en waarvoor
generische alternatieven op de markt zijn, ligt de prijs over het algemeen wel onder
de drempel. "Voor deze producten geniet de patiënt wel van de prijsdaling", aldus
Onkelinx. Ze voegt eraan toe dat het dus "essentieel is dat artsen en apothekers hun
sociale rol spelen en gelijkwaardige maar voor de patiënt goedkopere geneesmiddelen
voorschrijven. Als geneesmiddelenspecialist is de apotheker best geplaatst om het
goedkoopste merk voor de behandeling aan te raden. Indien de arts een voorschrift
op stofnaam heeft opgemaakt, kan de apotheker kiezen tussen de verschillende
beschikbare merken", besluit de PS-excellentie.
contract tot stand willen
brengen, moeten hiertoe
`de wil' hebben. Het is de
`toestemming' van de partij
die een contract wenst af te
sluiten.